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  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neuwertige Familienwohnung Nähe U3 Ottakring

398.000
 
80 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.975 €
Etage2
Baujahr1979
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Degengasse, 1160 Wien,Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten354,69 €
Betriebskosten170,25 €
USt. Betriebskosten17,03 €
Monatliche Kosten Netto337,66 €
Sonstige Kosten Netto167,41 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Duplex
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
B

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1160 Wien Ottakring nahe U3 im 2. Obergeschoß mit Lift (Halbstock)

Die neuwertige Wohnung in der Degengasse bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern; einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, moderne Ausstattung, Parkettböden, separates WC, praktische Abstellflächen und 2 Schlafzimmer.

Ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Käufer mit Bedarf an Homeoffice bzw. Arbeitszimmer.

Sehr gute Infrastruktur mit U3 Ottakring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe.

Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 15.000 ankaufbar.

Attraktive Wohnung in Wien-Ottakring für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Funktionalität und Wohnqualität.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Nutzungsmöglichkeit zu vermitteln.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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