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  • Parkplatz

Eigentumswohnung mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ inmitten von Laxenburg

189.900
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.516,67 €
Etage3
Baujahr1990
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
2361 Laxenburg

Die Wohnung liegt zentral in Laxenburg, einer kleinen, ruhigen Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Mödling. Typisch für die Gegend: viel Grün, dörflicher Charakter – aber trotzdem gute Nähe zur Stadt.

Direkt im selben Gebäude finden Sie den ADEG Laxenburg sowie die regionale Raiffeisenbank vor! Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur SCS, sind sogar via Bus erreichbar. Ad Lebensqualität ist natürlich der bekannte Schlosspark Laxenburg die erste Adresse.

Die Lage ist ideal, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem schnell in Wien sein möchten – besonders attraktiv für Familien oder Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²3.516,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.836,4 €
Provision Netto5.697 €
USt. Provision1.139,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,7 €
Betriebskosten154 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Alle Steuern48,7 €
Monatliche Kosten Netto363 €
Heizkosten169 €
USt. Heizkosten29,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1990, Modernisiert, letzte Modernisierung erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese frisch ausgemalte Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten - TIEFGARAGENPARKPLATZ inklusive!

In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!

"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung:

  • Innengang mit Zugang zu
  • Wohnzimmer mit Küchennische
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne
  • Abstellraum & separierter Toilette

Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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