Ihr neues Zuhause, mit Pool, Garten und viel Platz zur Entfaltung!

Das Einfamilienhaus überzeugt im EG mit einer großzügigen, modernen Wohnküche inklusive sämtlichen Elektrogeräte.
Diese bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wohn- Essbereich über. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Vom Wohn- Essbereich kommt man direkt auf die überdachte Terrasse.
Weiters befindet sich im EG noch ein Abstellraum sowie ein Gäste -WC.

Über eine Holzstiege gelangt man ins OG, dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Schlafzimmer.
Badezimmer und WC vorhanden.

Kellergeschoß: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, ein Kellerraum, sowie eine Badezimmer mit WC befinden sich im KG.
Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einem im Jahr 2015 errichtetem Poolhaus, in dem sich die gesamte Pooltechnik befindet. Zudem stehen eine Dusche und ein WC zur Verfügung, ein Stromanschluss für Sauna etc. ist bereits vorbereitet. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben und verfügt über eine geräumige Überdachung, die eine verlängerte Badesaison ermöglicht.
Die gepflegte Gartenanlage ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die den Großteil der Rasenflächen versorgt.
Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung sowie ein 10 kW Speicher sind vorhanden.

Highlights:

• Klimaanlage
• Pool 8m x 3,8m  Salzwasser- beheizt und gekühlt 
• hochwertige Natursteinböden im Vorraum und den Bädern 

Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet. 
Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück, zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen und zukünftige Vorhaben.

Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap