- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Beginn das Familienglück – Reihenhaus mit Garten
320.000 €
94 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.388,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Herr Marcel Rauchberger
4782 St. Florian am Inn
Haid liegt im Ortsteil der Gemeinde St. Florian am Inn im Bezirk Schärding in Oberösterreich.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen
sowie aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der
Bezirkshauptstadt Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine
gute regionale Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich im Gemeindegebiet sowie im nahegelegenen Schärding, wo auch
größere Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden sind. Im Ort gibt es eine
Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen
befinden sich vor allem in Schärding. Die medizinische Versorgung ist durch
Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der
näheren Umgebung sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige
Wohnumgebung mit guter Infrastruktur in erreichbarer Nähe.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen
sowie aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der
Bezirkshauptstadt Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine
gute regionale Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich im Gemeindegebiet sowie im nahegelegenen Schärding, wo auch
größere Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden sind. Im Ort gibt es eine
Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen
befinden sich vor allem in Schärding. Die medizinische Versorgung ist durch
Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der
näheren Umgebung sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige
Wohnumgebung mit guter Infrastruktur in erreichbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.388,75 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 94,43 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Seniorengerecht
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
In attraktiver Lage von St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser,
die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.
Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz –
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.
Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.
die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.
Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz –
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.
Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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