Betriebsliegenschaft mit hohem Baupotential
2.490.000 €
1685 m²99 Zimmer
Hartner Immobilien GmbHHerr Gerold Hartner Immobillien GmbH
2201 Seyring
Das Objekt befindet sich ca. 6 km von der Stadtgrenze Wien (1220 Stammersdorf) und ca. 3,5 km von Gerasdorf entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²1.477,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Renovierungsbedürftig
Unterkellert
Gesamtfläche 1.685 m²
Grundstücksfläche 5.283 m²
99 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.65
E
Beschreibung
Diese Liegenschaft wurde seit den 1970er Jahren schrittweise erweitert und besteht aus 6 einfachen Industriebaukörpern.
Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2.
Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden.
MWIDMING WOHNEN:
Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“ zuzustimmen. Es baedarf noch der Zustimmung der Nachbargrundstücke um die Umwidmung einzureichen.
Danach sollte lt. Studie eine Bebauung mit einer BGF von 8.275 m2 (= 5.810 m2 Netto-Nfl. bei Nutzflächenfaktor 70 %) möglich sein.
Die Entfernung zur S1 und B 7 beträgt ca. 2,5 km.
Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2.
Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden.
MWIDMING WOHNEN:
Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“ zuzustimmen. Es baedarf noch der Zustimmung der Nachbargrundstücke um die Umwidmung einzureichen.
Danach sollte lt. Studie eine Bebauung mit einer BGF von 8.275 m2 (= 5.810 m2 Netto-Nfl. bei Nutzflächenfaktor 70 %) möglich sein.
Die Entfernung zur S1 und B 7 beträgt ca. 2,5 km.
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