Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Parkettboden und viel Tageslicht.

Heller Raum mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Kochinsel.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Bebauung.

Langer Balkon mit Fliesenboden, Sonnenschutz und Blick auf die Stadt.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Weitläufige Außenanlage mit Grünflächen und Neubauten in der Umgebung.

Blick auf die Straße mit angrenzenden Gebäuden und städtischer Umgebung.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Sonnenschutz, ideal für Entspannung.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, ausgestattet mit Parkettboden.

Leerer Raum mit Parkettboden und Zugang zu anderen Zimmern.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und viel Platz.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Gepflegter Innenhof mit Grünflächen und Wegen zwischen den Wohngebäuden.

Grundriss der Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Loggia
Terrasse
Dachgeschosswohnung

Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Freifläche - im Zentrum von St. Pölten!

1.416 €

95 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.250 €

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Maximilianstraße 57, 3100 St. Pölten

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St. Pölten Fernheizwerk Nord321 m

1, 5, 12

St. Pölten Hauptbahnhof406 m

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747

S40

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.416,04 €

Preis pro m²10,47 €

Gesamtbelastung Netto1.287,31 €

USt. Gesamtbelastung128,73 €

Miete991 €

USt. Hauptmietzins99,1 €

Betriebskosten296,31 €

USt. Betriebskosten29,63 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 349,-

Kaution4.250 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2017/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 94,65 m²

1 Terrasse 9,66 m²

Loggia 4,45 m², Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.83

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 95 m², für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 10 m² große Terrasse (westseitig) + ca. 4 m² große Loggia (ostseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.416,04 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

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