Traditioneller Essbereich mit Eckbank, Holztisch und rustikalem Holzschrank.

Funktionale Küche im Landhausstil mit weißen Schränken, Fliesen und Fenster.

Geräumiger Wohnbereich mit Sofa, Bücherregal und Zugang zum Balkon.

Heller Wohnbereich mit großem Fenster, Teppich und Fitnessgerät.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Teppich und Blick nach draußen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und maritimer Dekoration.

Schlafzimmer mit Doppelbett, blauen Wänden und Zugang zum Balkon.

Flur mit Einbauschränken und rustikalem Garderobenspiegel.

Heller Flur mit gelben Wänden, Türen und dekorativen Bildern.

Eingangsbereich mit gelben Wänden, Schuhregal und Holztüren.

Langer Flur mit gelben Wänden, Teppich und Blick in einen weiteren Raum.

Malerischer Blick auf den See und die umliegenden Berge unter bewölktem Himmel.

Geräumiger Balkon mit Seeblick, Holztisch und rustikaler Dekoration.

Langer Balkon mit Terracotta-Fliesen, Holztisch und Blick auf die Umgebung.

Seitenansicht des Gebäudes mit Balkonen und Blick auf den See und die Berge.

Ansicht des Gebäudes von der Straße mit See im Hintergrund.

Gebäude auf einem Hügel mit mehreren Balkonen und Blick auf die Landschaft.

Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge auf einem gepflasterten Bereich.

Grundriss mit Wohnraum, Essbereich, Schlafzimmer und Bad.

Balkon
Parkplatz
Möbliert

2 Zi-Wohnung auf Leibrentenbasis in Millstatt am See

280.000 €

77 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²3.618,51 €

Etage-

Baujahr1972

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

9872 Millstatt am See

Aussichtslage, Hanglage, ruhig, Seeblick, sonnig, Zentrum-Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €

Kaufpreis pro m²3.618,51 €

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Provision10.080 €

Provision Netto8.400 €

USt. Provision1.680 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten383,27 €

Betriebskosten247,27 €

Heizkosten Netto136 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1972, Unterkellert

Wohnfläche 77,38 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden, Sporteinrichtungen

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

190.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.58

Beschreibung

Lage: Erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick zum Millstättersee etwas oberhalb des Ortszentrums.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn/-Essraum mit 38,24 m² , Küche, Schlafzimmer, Bad separates WC und großer Westbalkon mit 18,2 m²

Zubehör: Ein Kellerabteil

Möblierung: Hochwertiges Mobiliar, vorallem Tischlereinbauten.

Heizung: Fernwärme - Zentralheizung

Parken: Die Wohnanlage verfügt über ein separates Parkplatzgrundstück auf der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtstraße mit genügend allgemeinen KFZ-Abstellplätzen.

Leibrentenvereinbarung: Einmalzahlung € 80.000,--, Leibrente von € 1.500,-- monatlich bis zum Ableben des Verkäufers, der derzeit 73 Jahre alt ist. Eintragung eines Wohnrechts für den Verkäufer im Grundbuch. Der Wert des Wohnrechtes wurde im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Die Betriebs- und Heizkosten werden bis zu seinem Ableben vom Verkäufer getragen.

Dokumente

904 03634

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