- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle
369.000 €
130 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.838,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1966
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
5151 Nußdorf am Haunsberg
Die Ortschaft Pinswag liegt nördlich des Gemeindehauptortes Nußdorf am Haunsberg zwischen den Ortschaften Eisping und Lauterbach. Am 1. Januar 2025 hatte die Ortschaft Pinswag, ca. 111 Einwohner. Die Naturseen Mattsee, Obertrumersee und Grabensee sind ca. 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie Badeplätze und Möglichkeiten für Wassersport.
Oberndorf bei Salzburg ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg. So können Sie die ruhige und ländliche Atmosphäre genießen ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächste Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Nussdorf am Haunsberg. Diese sind mit dem Shuttlebus erreichbar.
Für die etwas ältern Kinder steht z.B. die Mittelschule in Michaelbeuern zur Verfügung. Die Gemeinde übernimmt für die Kosten für die Kinder.
Oberndorf bei Salzburg ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Stadt Salzburg oder den Flughafen Salzburg. So können Sie die ruhige und ländliche Atmosphäre genießen ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächste Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Nussdorf am Haunsberg. Diese sind mit dem Shuttlebus erreichbar.
Für die etwas ältern Kinder steht z.B. die Mittelschule in Michaelbeuern zur Verfügung. Die Gemeinde übernimmt für die Kosten für die Kinder.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²2.838,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld160 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
- Kaminofen
- zwei Bäder
- Einbauküche von 2017
- großer Garten
- Terrasse
- Carport
• Keller
- zwei Bäder
- Einbauküche von 2017
- großer Garten
- Terrasse
- Carport
• Keller
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Eingebettet in eine sonnige, ländliche Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen ca. 438 qm großen Garten.
Der weitläufige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für z. B. ein Trampolin, eine Schaukel und oder eine Sandkiste - ein Paradies für Kinder. Eine große Terrasse schafft zudem den perfekten Rahmen für gesellige Stunden, Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Kellerräume.
Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Keine Durchfahrtsstraße sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Seengebiet - was Badespaß pur verspricht.
Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich ein wunderschönes Familienidyll gestalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Der weitläufige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für z. B. ein Trampolin, eine Schaukel und oder eine Sandkiste - ein Paradies für Kinder. Eine große Terrasse schafft zudem den perfekten Rahmen für gesellige Stunden, Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Kellerräume.
Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Keine Durchfahrtsstraße sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Seengebiet - was Badespaß pur verspricht.
Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich ein wunderschönes Familienidyll gestalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall