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  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr privater Rückzugsort in den Alpen – selten, wertstabil, außergewöhnlich!

235.000
 
36 m²2 Zimmer
Preis / m²6.527,78 €
Etage1
Baujahr2008
Immobilien SohmHerr Peter Sohm
Außerböden 23, 6781 Bartholomäberg
In der Nähe
Bartholomäberg Außerböden92 m
624, 641
Vandans Bahnhof276 m
621, 622, 623, 624, 641, 651
S1, S4

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²6.527,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrer eigenen Ferienwohnung in den Alpen.
Die klare Bergluft, die Ruhe, die Weite – und das gute Gefühl, genau hier richtig zu sein.

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm, willkommen in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs – zwischen Arlberg und Montafon – wo diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung auf Sie wartet. Nicht einfach als Immobilie, sondern als persönlicher Rückzugsort.

Eine Seltenheit, die kaum mehr entsteht

Was dieses Angebot besonders macht, ist nicht nur die Lage – sondern etwas, das heute fast unmöglich geworden ist: Eine echte Zweitwohnsitz-Widmung.

Das bedeutet für Sie: Freiheit. Flexibilität. Und ein Investment, das sich langfristig absichert – in einer Region, in der genau solche Möglichkeiten nahezu verschwunden sind.

Alpine Leichtigkeit – stilvoll & unkompliziert

Die Wohnung selbst ist bewusst kompakt gehalten – und genau darin liegt ihr Charme:

  • durchdachter Grundriss mit rund 36 m²
  • heller Wohnbereich mit offener Küche
  • gemütliches Schlafzimmer als Rückzugszone
  • vollständig möbliert – ankommen, abschalten, genießen

Kein Aufwand. Kein Einrichten.
Einfach ankommen – und der Urlaub beginnt.

Vier Jahreszeiten Lebensqualität

Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter – sondern in Lebensqualität:

  • Morgens auf die Piste 
  • Nachmittags Panorama & Ruhe 
  • Abends ein Glas Wein im eigenen Apartment

Und das Beste:

  • Golm & Montafon in wenigen Minuten
  • Arlberg – eines der exklusivsten Skigebiete Europas – in greifbarer Nähe
  • Golfplätze, Wandergebiete und Natur direkt vor der Tür

Eine Region, die internationale Käufer seit Jahren begeistert – und deren Nachfrage weiter steigt.

Smart investieren – entspannt genießen

Diese Immobilie bietet Ihnen beides:

Privaten Rückzugsort, attraktive Vermietungsmöglichkeit

Bereits heute zeigt sich das Potenzial:
Einnahmen aus der Sommersaison decken die laufenden Kosten.

Sie entscheiden selbst:
Nutzen, wann Sie wollen – vermieten, wenn Sie nicht da sind.

Ein Gefühl von Sicherheit
  • gepflegte Anlage (Baujahr 2008)
  • Lift, Skiraum mit Skischuhheizung
  • eigener Parkplatz
  • professionelle Verwaltung

Ein rundum sorgenfreies Setup – genau so, wie man es sich bei einer Ferienimmobilie wünscht.

Resume

Diese Wohnung ist kein klassisches Angebot.
Sie ist eine seltene Kombination aus:

Lage. Widmung. Lebensgefühl.

Für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie kaufen wollen – sondern einen Ort, der bleibt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.575m
Apotheke <4.425m
Klinik <4.375m
Krankenhaus <7.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <725m
Polizei <4.575m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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