Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Blick in einen angrenzenden Raum.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und Blick auf die Straße.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, einem Ofen und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Zimmer mit Teppichboden, hohen Fenstern und Doppeltüren zu einem weiteren Raum.

Langer Flur mit PVC-Boden und Blick durch mehrere Türen in angrenzende Zimmer.

Zimmer mit Fischgrätparkett, einem Ofen und einer Öffnung im Boden, bereit zur Renovierung.

Küche im Vintage-Stil mit orangefarbenen Schränken, Gasherd und Einbaugeräten.

Flurbereich mit Blick in eine Küche im Vintage-Stil und einem Fenster mit Stauraum darunter.

Küche im Vintage-Stil mit orangefarbenen Schränken, Gasherd und gemusterten Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gemusterten Fliesen im Retro-Stil.

Geräumiges Zimmer mit Teppichboden, hohen Fenstern und viel natürlichem Licht.

Historisches Gebäude mit klassischer Fassade und Blick auf die Stadtstraße.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Blick in die Küche und einen weiteren Raum.

Langer Flur mit PVC-Boden und Blick in die Küche durch einen Rundbogen.

Kleine Gästetoilette mit WC und gemusterten Fliesen im Retro-Stil.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Schachbrettmuster-Fliesenboden.

Flur mit Aufzug und Schachbrettmuster-Fliesenboden in einem historischen Gebäude.

Historischer Eingangsbereich mit hohen Decken, Rundbogen und Schachbrettmuster-Fliesenboden.

Innenhof mit Bäumen, Mülltonnen und einem modernen Anbau im Hintergrund.

Historischer Hauseingang mit Doppeltür, Säulen und Schachbrettmuster-Fliesenboden.

Historisches Eckgebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Blick auf die Stadtstraße.

Langer Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und hellgrünen Fensterrahmen.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und separater Küche.

Altbau
Etagenwohnung

Sanierungsbedürftiges 3 Zimmer Altbau-Juwel in zenraler Lage von Döbling!

490.000 €

99 m²3 Zimmer

Preis / m²4.950,5 €

Etage3

Baujahr1908

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1190 Wien

Billrothstrasse
U6 Nußdorferstrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²4.950,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,43 €

Betriebskosten227,65 €

USt. Betriebskosten22,77 €

Monatliche Kosten Netto325,66 €

Sonstige Kosten Netto98,01 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1908, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 98,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges 3 Zimmer Altbaujuwel in sehr guter Lage des 19. Bezirks.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.99 m²
3 Zimmer
Sanierungsbedürftig
3 Stock
Lift
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 37,38

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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