Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, Kachelofen und hohen Decken.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem traditionellen Kachelofen.

Großes Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einem dekorativen Kachelofen.

Flur mit gelben Wänden, Parkettboden und mehreren Türen, renovierungsbedürftig.

Kleiner Abstellraum mit Fenster und einfacher Holztür, ideal für Lagerzwecke.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Badezimmer mit rosa-braunen Fliesen, Badewanne und Fenster, im Stil der 80er Jahre.

Helles und geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und vielen Fenstern.

Zimmer mit Fischgrätparkett, gemusterter Tapete und hohen Fenstern.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, gemusterter Tapete und hohen Fenstern.

Leere Küche mit Fenster, gefliestem Spritzschutz und Platz für Einbaugeräte.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und Straßenbahnschienen.

Kleines WC mit Toilette und floraler Tapete, renovierungsbedürftig.

Historischer Hausflur mit Schachbrettfliesen, schmiedeeisernem Geländer und hohen Decken.

Historischer Hausflur mit Schachbrettfliesen und einem modernen Aufzug.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Schachbrettfliesen und hohen Gewölbedecken.

Innenhof zwischen Gebäuden mit Bäumen und Mülltonnen.

Prunkvoller Hauseingang mit Säulen, Marmor und Schachbrettfliesen.

Historische Fassade eines Eckgebäudes mit Geschäften im Erdgeschoss.

Eckgebäude mit historischer Architektur und Geschäften im Erdgeschoss an einer Stadtstraße.

Langer Hausflur mit Schachbrettfliesen und auffälligen grünen Fensterrahmen.

Grundriss der Wohnung Top 17 mit mehreren Zimmern und Erker.

Altbau
Etagenwohnung

Sanierungsbedürftiges 4 Zimmer Altbau-Juwel in sehr guter zenraler Lage von Döbling!

640.000 €

122 m²4 Zimmer

Preis / m²5.245,9 €

Etage-

Baujahr1908

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1190 Wien

Billrothstrasse
U6 Nußdorferstrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €

Kaufpreis pro m²5.245,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,2 €

Betriebskosten281,24 €

USt. Betriebskosten28,12 €

Monatliche Kosten Netto396,08 €

Sonstige Kosten Netto114,84 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1908, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 122 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges 4 Zimmer Altbaujuwel in sehr guter Lage des 19. Bezirks.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.122 m²
4 Zimmer
Sanierungsbedürftig
2 Stock
Lift
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 37,38

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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