Geräumiges, helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, typisch für Altbauwohnungen.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Zimmern, typisch für Altbau.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Türen, das viel Gestaltungspotenzial bietet.

Moderne, schmale Küche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und Fenster.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Langer, heller Flur mit Einbaustrahlern und Fliesenboden, der zu den Zimmern führt.

Geräumiges, helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Schmaler, heller Flur mit Fliesenboden und Milchglasfenstern, der zu einem Badezimmer führt.

Kleines, modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Blick von oben auf eine belebte Straße mit historischen Gebäuden und Straßenbahnschienen.

Historische Gebäudefronten entlang einer Straße, die den Altbaucharakter der Umgebung zeigen.

Altbau
Etagenwohnung

Sehr gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter zenraler Lage von Döbling!

420.000 €

70 m²2 Zimmer

Preis / m²6.032,75 €

Etage2

Baujahr1908

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1190 Wien

Billrothstrasse
U6 Nußdorferstrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €

Kaufpreis pro m²6.032,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 15.120,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,5 €

Betriebskosten160,13 €

USt. Betriebskosten16,01 €

Monatliche Kosten Netto223,49 €

Sonstige Kosten Netto63,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1908, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 69,62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 19. Bezirks.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.70 m²
2 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche
2.Stock
Lift
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 37,38

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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