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  • Terrasse
  • Parkplatz

Sonniges Luxus-Penthouse

995.000
 
127 m²5 ZimmerTerrasse 128 m²
Preis / m²7.834,65 €
Etage-
Baujahr2023
Standort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5721 Piesendorf

Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität.

Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher.

Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²7.834,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen8.004 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten584,75 €
Betriebskosten375,17 €
USt. Betriebskosten37,52 €
Alle Steuern59,39 €
Monatliche Kosten Netto525,36 €
Heizkosten109,36 €
USt. Heizkosten21,87 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Unterkellert
Wohnfläche 127 m²
1 Terrasse 128 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeOfenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.

Dokumente

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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
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