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  • Balkon
  • Parkplatz

Haus zum Basteln in Zentrumslage

264.000
 
150 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²1.760 €
Grundstücksfläche805 m²
Baujahr1911
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Stefan Oberrader
4780 Schärding Vorstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²1.760 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.504 €
Provision Netto7.920 €
USt. Provision1.584 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1911, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 805 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
275,90 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,88
E

Beschreibung

Wohnhaus zum Basteln!

Dieses charmante Haus in Schärding bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In zentraler Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung.

Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Haus eignet sich ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause ganz individuell zu gestalten und zu modernisieren.

Das Grundstück umfasst großzügige 805 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitbereich oder Erweiterungen, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Ein echtes Highlight ist die zentrale Lage in Schärding, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.

Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.

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