Kaltenbrunnen 906, 6863 Egg
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: Ja
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1977, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 744 m²
Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Kaltenbrunnen ist ein hoch gelegener Ortsteil der Gemeinde Egg (Vorarlberg) im Bregenzerwald auf etwa 1 000 m am Südosthang des Brüggelekopfs und am Ende einer ruhigen Bergstraße. Die Lage bietet direkten Zugang zu Natur und Wanderwegen, etwa ins Brüggele‑Gebiet und weiter zum Bödele, einem beliebten Naherholungs‑ und Freizeitgebiet mit Wander‑ und Mountainbike‑Routen sowie winterlichen Aktivitäten wie Skitouren und Rodeln. Die Landschaft ist geprägt von Wald, Wiesen und herrlichen Ausblicken über Egg und den Bregenzerwald. Die Infrastruktur in Egg ist hervorragend, ob Grundversorgung, Gastronomie, Apotheke oder Busbahnof, mit dem Auto ist alles in weniger als10 Minuten erreichbar.
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C
Beschreibung
+ Erholsame Lage
+ Traumhafte Aussicht
+ Balkon mit Panoramablick
+ 4 Schlafzimmer
+ Matratzenlager im DG
+ Garage
+ Großer Vorplatz
+ Eigene Zufahrt
+ Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele)
+ Perfekt im Sommer und im Winter
In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen – ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem „Bänkle“, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege.
Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ Traumhafte Aussicht
+ Balkon mit Panoramablick
+ 4 Schlafzimmer
+ Matratzenlager im DG
+ Garage
+ Großer Vorplatz
+ Eigene Zufahrt
+ Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele)
+ Perfekt im Sommer und im Winter
In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen – ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem „Bänkle“, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege.
Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichImmowest GmbHHerr Lothar Mennel
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