Seitlicher Gartenbereich des Hauses mit Rasenfläche und verschiedenen Büschen unter blauem Himmel.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasen, hohen Bäumen und einem Zaun, der das Grundstück begrenzt.

Blick auf die ruhige Wohnstraße mit einem Zaun und Tor, der das Grundstück von der Straße trennt.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einer dichten Hecke im Hintergrund.

Weitläufige Rasenfläche im Garten mit verschiedenen Bäumen und einer hohen Hecke.

Grüner Garten mit großen, schattenspendenden Bäumen und einer gepflegten Rasenfläche vor dem Haus.

Hausfassade mit weißer Verkleidung, Fenstern und einem gepflasterten Weg im Vorgartenbereich.

Gepflasterter Weg entlang der Hausseite, umgeben von Rasenflächen und grünen Hecken.

Gemütliche Küche mit Holzschränken, Gasherd und integrierten Geräten, hell durch Fenster.

Vorgarten mit einem dekorativen Windmühlen-Element, Gartenzwergen und einem gepflasterten Weg zum Haus.

Gepflegter Gartenbereich mit einer hohen, dichten Hecke, die Privatsphäre bietet, und einer Rasenfläche.

Garten mit schattenspendenden Bäumen und einer Rasenfläche, daneben ein geparktes Fahrzeug.

Weitläufiger Rasengarten mit vielen Bäumen und Sträuchern, ideal für Erholung und Gartenarbeit.

Blick vom gepflasterten Bereich auf den großen Rasengarten mit hohen Bäumen und kleinen Dekorationen.

Schattiger Gartenbereich mit einem großen Baum, der das Haus und die Rasenfläche bedeckt.

Gartenweg führt durch eine grüne Allee aus Hecken und Bäumen, umgeben von Rasen.

Hoher Baum neben dem Haus mit sichtbarer Regenrinne, umgeben von grüner Vegetation.

Blühender Gartenbereich mit Rosensträuchern und anderen Pflanzen, umgeben von Rasen und Hecken.

Detailaufnahme einer dekorativen Windmühle mit Gartenzwergen, die den Garten schmücken.

Nahaufnahme von leuchtend roten Rosen in voller Blüte, die den Garten verschönern.

1226 m² Baugrundstück Nahe U1 Leopoldau

1.499.000 €

1226 m²

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter

Trisannagasse, 1210 Wien

Fußläufig 3 Minuten zu U1 Leopoldau, S-Bahn, Bus
In wenigen Minuten erreicht man den Seyringer Einkaufsspitz, Citygate- EKZ, 10 Minuten zum G3- EKZ, 10 Minuten zum Floridsdorfer Spitz.
Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig. Gastronomie und Nahversorger ebenso.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.499.000 €

Kaufpreis pro m²1.222,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Pauschal 3,6% Maklerhonorar

Provision: 3%+20% Ust

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gesamtfläche 1.226 m²

Grundstücksfläche 1.226 m²

Ausstattung

Anschlüsse: Brunnen, Gas, Wasser, Kanal, Strom

Beschreibung

Dieses traumhafte Baugrundstück liegt inmitten einer sehr ruhigen und wunderschönen Siedlung von Einfamilienhäusern.
Am Grundstück befindet sich ein Haus-1975 erbaut, kann man mit geschickten Händen in Stand setzen, hierfür wird jedoch keine Art von Gewährleistung übernommen.

In wenigen Minuten erreicht man den Seyringer Einkaufsspitz, Citygate- EKZ, 10 Minuten zum G3- EKZ, 10 Minuten zum Floridsdorfer Spitz.
Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig. Gastronomie und Nahversorger ebenso.

Baugrund: 1226m² Straßenfront: 27,93m² Tiefe: 43,9m²
Bauklasse: 1 Bauplatz für bis zu 4 EFH ogk Bauweise

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