- Etagenwohnung
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
449.000 €
116 m²5 Zimmer
Preis / m²3.864,36 €
Etage2
Baujahr1962
UNI-Real Estate GmbHFrau Ruth Zeillinger
1050 Wien
Sehr gute Infrastruktur durch die Lage im Bereich Spengergassse/Jahngasse.
Alle wichtigen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.
Die Haltestellen der Linien 1, 6, 18, 61, 12A, 14A und die Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz) sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: Ab 2030 Anbindung an die U2, Station Reinprechtsdorferstraße
Alle wichtigen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.
Die Haltestellen der Linien 1, 6, 18, 61, 12A, 14A und die Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz) sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: Ab 2030 Anbindung an die U2, Station Reinprechtsdorferstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.864,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten383,7 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 116,19 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.46
D
Beschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse.
Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer.
Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum.
Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040).
An Räumen finden Sie:.
• Vorzimmer
• 5 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad
• WC
Ausstattung:
• Gas-Etagenheizung
• Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine)
• WC mit Handwaschbecken
• Sicherheitstüre
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte Anbieter kontaktieren oder mailen Sie an Anbieter kontaktieren.
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse.
Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer.
Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum.
Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040).
An Räumen finden Sie:.
• Vorzimmer
• 5 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad
• WC
Ausstattung:
• Gas-Etagenheizung
• Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine)
• WC mit Handwaschbecken
• Sicherheitstüre
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GewerblichUNI-Real Estate GmbHFrau Ruth Zeillinger
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