Merkmale

Verfügbar ab geplant Ende 2026

Penthouse

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Veränderbare Räume

Wohnfläche 136,56 m²

1 Terrasse 11,09 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Garten

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Provisionsfrei: 5 Zimmer NEUBAU Penthouse Wohnung

Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg

Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 470 m².

Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.

1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
2 PKW-Stellplätze
Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen
Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage:
Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar
Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten

Kaufpreis Top 5: 136,56m² inkl. Abstellraum mit 5m² und 2x PKW-Stellplatz: € 1.195.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57