Helles Kinderzimmer mit Etagenbetten, einem großen weißen Kleiderschrank und Laminatboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Zugang zu einem kleinen Außenbereich.

Wohnbereich mit zwei Sofas, einem Couchtisch und einem an der Wand montierten Heizkessel.

Langer Flur mit Garderobe, Schuhschrank und hellem Laminatboden.

Kleine, funktionale Küche mit grüner Wand, Holztheke und integrierten Haushaltsgeräten.

Heller Flur mit Laminatboden und weißen Schränken, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC und schwarz-weißen Fliesen.

Funktionale Küche mit grüner Wand, Holztheke und modernen Haushaltsgeräten.

Nahaufnahme eines Wandheizkessels, der für Warmwasser und Heizung zuständig ist.

Hinterhofbereich mit Bäumen, Müllcontainern und einem Einkaufswagen.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen, Feuerlöscher und Blick zur Straße.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen, Bad und Hofzugang.

Altbau
Erdgeschosswohnung

Erdgeschoßwohnung nähe Zentrum!

190.000 €

51 m²2 Zimmer

Preis / m²3.723,3 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1900

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Harald Ebner

Gerhardusgasse 9, 1200 Wien

In der Nähe

Wien Gerhardusgasse97 m

2, 5, 31, O

Wien Klosterneuburger Straße/Wallensteinstraße393 m

2, 5, 12, 31, O

Wien Brigittaplatz417 m

5, 12, 31

Wien Friedensbrücke465 m

5, 12

Wien Althanstraße494 m

1, D

Wien Jägerstraße536 m

2, 5, 12, 31, O

Wien Franz-Josefs-Bahnhof645 m

1, 5, 12, D

S40

R, REX

Wien Spittelau690 m

U4, U6

35A, 37A

S40

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €

Kaufpreis pro m²3.723,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,77 €

Betriebskosten140,7 €

USt. Betriebskosten14,07 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 51,03 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.

Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -

• Stiegenhaus

• Kellerabteil

• Fahrradraum

- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß

• Vorzimmer 9,33m3

• Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2

• Einbauküche mit Essbereich 7,44m2

• Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite

• Schlafzimmer 16,99m2

• Beheizung: Gastherme

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <500m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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