Zwei vermietete Wohnungen im Dachgeschoss – Graz St. Peter

Zum Verkauf stehen zwei aktuell vermietete Wohnungen im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujhar 1940. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m² .

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind funktional aufgeteilt. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugehörigen Parkplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Da beide Wohnungen derzeit vermietet sind, eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die eine bestehende Einnahmequelle übernehmen möchten. Wohnung 6 ist mit aktuell unbefristet und Wohung 7 befristet vermietet.

Perspektivisch besteht – je nach Entwicklung der Mietverhältnisse – die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und so eine größere, zusammenhängende Wohneinheit zu schaffen.

Eckdaten:

• Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m²

• 2 nebeneinanderliegende Wohnungen

• 2 Badezimmer

• 2 WC´s

• 2 Parkplätze

• zentrumsnahe Lage

• gute Verkehrsanbindung

• kleine Haustiere erlaubt

- derzeit vermietet (befristet sowie unbefristet)

Lage & Umgebung

Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

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Einkaufszentrum <2.000m

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Verkehr
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Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap