Direkte Autobahnanbindung - 400m² Werkstatt/Lager mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
5.280 €
400 m²
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
5531 Eben im Pongau
Laufende Kosten
Miete5.280 €
Preis pro m²11,89 €
Gesamtbelastung Netto4.400 €
USt. Gesamtbelastung880 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietpreis inkl. HK, zzgl. Strom, Wasser/Kanal
Provision inkl. USt.: 3 MM zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 MM zzgl. 20 % USt.
Kaution15.840 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Werkstatt
Erdgeschoss
Bürofläche 44,27 m²
Nutzfläche 399,71 m²
Freiflächen 575 m²
2 Toiletten
Ausstattung
4,07 m Hallenhöhe
Beschreibung
Diese Gewerbeliegenschaft in Eben im Pongau überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an das Autobahnnetz sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und gliedert sich in einen funktionalen Büro- und einen großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerbereich. Der Büroteil umfasst ca. 44 m² und bietet zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten – ideal für eine komfortable und effiziente Betriebsorganisation.
Der verbleibende Flächenanteil (ca. 355 m²) steht als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche zur Verfügung und ist flexibel nutzbar. Zwei große Sektionaltore sowie eine LKW-taugliche Zufahrt gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Logistik.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 575 m² große Vorplatz, der teilweise überdacht ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche im Freien, für Stellplätze oder für betriebliche Abläufe.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 400 m² Nutzfläche
• ca. 44 m² Bürofläche mit 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs
• Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche
• 2 Sektionaltore
• LKW-Zufahrt
• ca. 575 m² Vorplatz (teilweise überdacht)
• Sehr gute Autobahnanbindung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistik oder als Lagerstandort.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und gliedert sich in einen funktionalen Büro- und einen großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerbereich. Der Büroteil umfasst ca. 44 m² und bietet zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten – ideal für eine komfortable und effiziente Betriebsorganisation.
Der verbleibende Flächenanteil (ca. 355 m²) steht als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche zur Verfügung und ist flexibel nutzbar. Zwei große Sektionaltore sowie eine LKW-taugliche Zufahrt gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Logistik.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 575 m² große Vorplatz, der teilweise überdacht ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche im Freien, für Stellplätze oder für betriebliche Abläufe.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 400 m² Nutzfläche
• ca. 44 m² Bürofläche mit 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs
• Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche
• 2 Sektionaltore
• LKW-Zufahrt
• ca. 575 m² Vorplatz (teilweise überdacht)
• Sehr gute Autobahnanbindung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistik oder als Lagerstandort.
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