Große Industrietore mit Glaspaneelen ermöglichen den Zugang und bringen natürliches Licht in die Lagerhalle.

Weitläufige Lagerfläche mit hohen Decken, Oberlichtern und glattem Betonboden, bereit zur sofortigen Nutzung.

Detailansicht der hohen Deckenkonstruktion mit Oberlichtern und Beleuchtung in der Industriehalle, zeigt offene Träger.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, Heizkörpern und einem Serverschrank, ideal für Verwaltungsbereiche.

Blick von einer erhöhten Plattform auf die Lagerhalle mit großem Tor und technischer Infrastruktur.

Weitläufiger Blick von einer oberen Ebene in die leere Lagerhalle mit Betonboden und hohen Wänden.

Funktionale Toilettenanlage mit weißen Fliesen, mehreren Waschbecken und Spiegeln, gut gepflegt.

Große, leere Lagerhalle mit hohen Decken, Oberlichtern und Betonboden, bereit für neue Mieter.

Lager / Halle

Moderne Lagerflächen nahe S1 / A4 / Flughafen-Wien

7.505 €

741 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

2320 Schwechat

• Schwechat in unmittelbarer Nähe zum Flughafen
• Direkter Anschluss an die S1 und A4
- Gute Erreichbarkeit über die B9 und B10

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.504,85 €

Preis pro m²5 €

Gesamtbelastung Netto6.254,04 €

USt. Gesamtbelastung1.250,81 €

Miete3.705 €

USt. Miete741 €

Miete4.446 €

Betriebskosten2.549,04 €

USt. Betriebskosten509,81 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Kaution: 6BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Lager

Baujahr 1992, Gepflegt, Erdgeschoss

Gesamtfläche 741 m²

Nutzfläche 741 m², Lagerfläche 741 m²

Ausstattung

Kantine, 6,5 m Hallenhöhe, Laderampe

Ausstattung Lagerfläche:
• Raumhöhe von ca. 6,5 m
• Versiegelter Betonestrich, staplerbefahrbar, Traglast bis 5.000 kg/m²
• Inklusive Verwaltungsbüro (ca. 20 m²) und WCs
• Weitere Büroflächen am Areal bei Bedarf anmietbar
• Heizlüftung über Fernwärme
• Zwei Lkw-Rampen, davon eine Anpassrampe
- Stellplätze direkt vor dem Objekt

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

74.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.32

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche im Erdgeschoss mit angeschlossener Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage nahe der S1 und A4. Dieser attraktive Logistikstandort bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Distribution und Warenumschlag.

Die hellen, gut belichteten Flächen sind modern ausgestattet und eignen sich ideal für Logistikunternehmen, Speditionen, Handelsbetriebe und Gewerbebetriebe. Durch die direkte Kombination von Lager und Büro entstehen effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege.

Weitere Büroflächen können bei Bedarf flexibel im Objekt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit und hohe Standortqualität für nationale und internationale Logistikprozesse..

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