Weitblick inklusive – moderne 132,23m² Dachgeschosswohnung mit Flair zu vermieten - Top C18

Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage „Wohnen für Generationen 4“ in Pupping/Leumühle bietet eine moderne, großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Wohnhauses, eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Anlage.

Diese Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung sowie durch eine riesige Freifläche die zum verweilen im Freien einlädt.

Details der Wohnung:

• Lage & Erreichbarkeit im Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

• Wohnfläche & "das Highligth" - die Terrasse: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 132,23 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die ca. 128,24 m² große Dachterrasse, die sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Teilweise überdacht und nach Südwesten ausgerichtet, entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Blick in den Sonnenuntergang.

• Raumaufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich/Garderobe/Gang mit viel Platz für Stauraum

  • Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt und durch die großen Fensterfronten und Hebeschiebertüren einen atemberaubenden Weitblick über das Eferdinger Land bieten.

  • zwei gleich große Kinderzimmer oder Büros, die beide Zugang auf die Terrasse bieten

  • Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ebenso mit Terrassenzugang

  • Ein großzügiger Abstellraum mit Fenster

  • Das stilvolle Badezimmer - die kleine Wellnessoase - mit bodenebener Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner, sowie Terrassenzugang

  • ein geräumiges WC mit Fenster und Handwaschbecken

• Zugang zur Terrasse: Die riesige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von den Schlafzimmern und dem Bad aus, zugänglich.

• Ausstattung:

  • moderne, großformatige Fliesen und Parkettböden (Landhausdiele Eiche)

  • Bodengleiche Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner

  • Große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen

  • Optional: nachrüstbare elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen

• Zusätzliche Vorteile:

  • Ein eigener Außenparkplatz

  • Ein großzügiges Kellerabteil

  • Erstbezug  - die Wohnung wäre sofort bezugsbereit!

  • die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz oder ein Carport zu mieten

Miete: 1.342,00€

BK:        284,59€

HK:        296,00€

BK PP:      7,40€

Gesamtmiete: 1.929,99€ inkl. BK/HK/PP und USt.

Kaution: 6.000€ 

Befristung: 5 Jahre

Haustiere sind nicht erwünscht!

Zusätzlich zu den privaten Bereichen bietet die Wohnanlage auch zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, Trockenräume, einen Müllbereich sowie großzügige Grünflächen und einen Spielplatz.

In puncto Verkehrsanbindung ist Pupping bestens aufgestellt. Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie nicht nur mitten im Grünen, sondern auch schnell in der Stadt, wenn Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die einen hohen Komfort und eine naturnahe, ruhige Lage schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Haslehner Immobilien GmbH

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.