Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Nachbar- Wohnhäusern. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar ist. (Schnellbahn und Stadtbushaltestellen)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Erreichbarkeit.
Für Freizeit und Erholung bietet die Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten.
Von Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahe gelegenen Gaisberg, gibt es jede Form des Angebotes.
Die Lage zwischen Salzburger Altstadt und zahlreichen städtischen Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Jung und Alt attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Parsch.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Ein Gartenanteil von insgesamt 130 qm ist aktuell eingeschränkt verfügbar, da ein Teil des Gartens durch die Nachbarwohnung genutzt wird.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist durch ihre praktische Aufteilung und die bevorzugte Wohnlage perfekt für Familien geeignet.
Aufteilung:
Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse
3 extra begehnbare Schlafzimmer
Zusätzlicher Raum Durchgang zum Badezimmer
Begehbarer Schrankraum
Vorraum
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand
- Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Boden: Holzparkett Boden
- Fenster: Holz Kastenfenster
- Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten
Die Wohnung ist aktuell befristet bis Ende August 2026 vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: € 650.000,00
Aktuelle BK incl. Heizung: € 369,21 / Monat
Nebenkosten:
- 3,5% GREST
- 1,1% Grundbucheintragung
- Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung
Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.
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