Neubau-Wohngebäude mit moderner Architektur, Balkonen und überdachten Parkplätzen im Freien.

Modernes Wohnhaus mit weißer und grauer Fassade, Balkonen und Außenstellplätzen unter blauem Himmel.

Moderne Einbauküche in Weiß mit glänzenden Fronten, integriertem Backofen und Holzfußboden.

Heller offener Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon, teilweise mit integrierter Küchenzeile.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschbecken.

Heller Flur im Gebäude mit Aufzug und Zugang zum Treppenhaus.

Eingangsbereich des modernen Wohnhauses mit Briefkästen und Vordach.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum (1. OG, Parkplatz)

176.328 €

54 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²3.242,51 €

Etage1

Baujahr2022/2023

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Hannes Schlag

8530 Deutschlandsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis176.327,9 €

Kaufpreis pro m²3.242,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

Kaufpreis Endverbraucher: € 172.652,90 + Parkplatz € 3.657,00 = € 176.327,90

Kaufpreis Anleger netto € 154.510,21 + Parkplatz € 3.339,00 = € 157.849,21

Mietertrag netto monatlich: € 480,-- + Parkplatz € 12,85 = 447,89

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision6.347,8 €

Provision Netto5.289,84 €

USt. Provision1.057,96 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,68 €

Betriebskosten106,59 €

USt. Betriebskosten10,66 €

Monatliche Kosten Netto205,69 €

Heizkosten64,17 €

USt. Heizkosten12,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2022/2023, Neubau, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 54,38 m²

1 Balkon 9,25 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 1,28 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht:

Vorraum, Badezimmer mit Wc, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Schlafzimmer, großer Balkon

Highlights:

• Einbauküche

• bodenebene Dusche

• Fußbodenheizung

• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)

• Eigener KFZ-Abstellplatz

• Besucherparkplätze vorhanden

• Nahversorgung fußläufig erreichbar

Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.

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