Rückansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und überdachten Parkplätzen.

Seitenansicht eines modernen Wohnhauses mit Balkonen und einer Kombination aus weißer und grauer Fassade.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Holzfußboden.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Balkonzugang und integrierter Küchenzeile.

Modernes Badezimmer mit großen weißen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschbecken.

Heller Flur im Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Zugang zum Treppenhaus.

Eingangsbereich eines modernen Wohngebäudes mit Briefkästen und Vordach.

Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum

174.546 €

54 m²2,5 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²3.228,75 €

Etage3

Baujahr2022/2023

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Hannes Schlag

8530 Deutschlandsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.546,49 €

Kaufpreis pro m²3.228,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

Kaufpreis Endverbraucher: € 174.546,49

Kaufpreis Anleger netto € 158.836,71

Mietertrag netto monatlich: € 480,--

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.117,82 €

Provision Netto4.264,85 €

USt. Provision852,97 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,25 €

Betriebskosten106,59 €

USt. Betriebskosten10,66 €

Monatliche Kosten Netto194,83 €

Heizkosten63,79 €

USt. Heizkosten12,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2022/2023, Neubau, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 54,06 m²

1 Balkon 9,25 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 1,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht:

Vorraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf die Terrasse.

Highlights:

• Einbauküche

• bodenebene Dusche

• Fußbodenheizung

• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)

• Besucherparkplätze vorhanden

• Nahversorgung fußläufig erreichbar

Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.

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