Geräumiger Bürobereich mit Teppichboden, vielen Fenstern und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchfluteter Büroraum mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung, ausgestattet mit Klimaanlage.

Großer, leerer Büroraum mit Teppichboden und zahlreichen Fenstern, die viel Helligkeit spenden.

Heller Büroraum mit grauen Teppichboden und mehreren Fenstern, die für eine gute Belichtung sorgen.

Leerer Bürobereich mit Teppichboden und mehreren Türen, die zu angrenzenden Räumen führen.

Funktionaler Büroraum mit Teppichboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Büro südlich von Graz

6.183 €

458 m²

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

8055 Graz

Laufende Kosten

Miete6.183 €

Preis pro m²13,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2018, Gepflegt

Bürofläche 458 m²

Nutzfläche 458 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

24.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.720

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.

Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.

Verfügbare Bürofläche:
Gesamtfläche ca. 458 m², aufgeteilt in:

- 3. OG Gesamt: ca. 308 m²
Aufteilung: 7 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

- 4. OG Süd: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Sanitärflächen

Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort

Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 6.183,-
Betriebskostenakonto: ca. € 1.145,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6183
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 6183

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Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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