- Lager / Halle
Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit Halle und Büro-/Showroomflächen
7.074 €
977 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Andräviertel ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und gewerblicher Nutzbarkeit, da vergleichbare Lager- und Werkstattflächen üblicherweise eher in peripheren Lagen zu finden sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und gewerblicher Nutzbarkeit, da vergleichbare Lager- und Werkstattflächen üblicherweise eher in peripheren Lagen zu finden sind.
Laufende Kosten
Miete7.074,29 €
Preis pro m²7,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.609,92 €
Betriebskosten1.535,63 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Gesamtfläche 977,37 m²
Nutzfläche 977,37 m²
Ausstattung
6 m Hallenhöhe
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
ca. 950 m² | Lagerhalle mit 6 m Raumhöhe | Showroom | Werkstatt & Lagerflächen | zentrale Lage Salzburg
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächenstruktur ist selten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Produktion, Logistik, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Sportbetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Werkstatt-, Büro- und Showroomflächen in zentraler Stadtlage von Salzburg.
Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, offener Struktur und guter Befahrbarkeit. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen effiziente Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Einheit durch Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss mit ca. 100 m². Ein straßenseitiger Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen ermöglichen eine helle Arbeitsumgebung.
Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Kombination aus zentraler Lage und dieser Flächenstruktur ist selten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Produktion, Logistik, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Sportbetriebe.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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