Seltene Gelegenheit in Lieboch – vielseitige Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial!

In gefragter Lage von Lieboch gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit ca. 870 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte.

Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung (z. B. Arztpraxis, Büro, Kanzlei) – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Generalsanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch sich das volle Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen lässt.

Dank der guten Lage in Lieboch profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ein klarer Vorteil.

• Ca. 870 m² Grundstücksfläche mit der Widmung WA 0,2-0,4
• Ca. 260 m² Wohnfläche
• Flexible Nutzung: Wohnen & Gewerbe kombinierbar
• Ideales Projekt für Sanierer oder Bauträger
• Neubaupotenzial durch Abriss möglich
• Gute Lage mit solider Infrastruktur

Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit vielseitigen Perspektiven zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Kevin Zettelbauer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
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Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap