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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Stilvoll wohnen in Wilten: Großzügige 180 m² DG-Wohnung mit 2 Terrassen & Sauna

1.299.000
 
182 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.147,97 €
Etage-
Baujahr1989
Frau Lena-Marie Thaler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Innsbruck, die charmante Hauptstadt von Tirol, ist ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die sich nach einem Leben in einer lebendigen Stadt umgeben von atemberaubender Natur sehnen.

Innsbruck bietet ein pulsierendes Stadtleben, das von seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt geprägt ist. Die Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, kopfsteingepflasterten Straßen und gotischen Bauten vermittelt einen charmanten und einladenden Eindruck. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lebendige Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren.

Innsbruck beherbergt eine renommierte Universität, die sowohl national als auch international für ihre exzellente Ausbildung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Studienrichtungen und einem starken Fokus auf Forschung bietet die Universität Innsbruck optimale Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Die lebendige studentische Gemeinschaft trägt dazu bei, dass das Campusleben dynamisch und vielseitig ist.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Innsbruck ist zweifellos die spektakuläre Bergkulisse, die die Stadt umgibt. Die majestätischen Gipfel der Nordkette bieten ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Abenteurer. Egal, ob Sie gerne wandern, skifahren, snowboarden oder einfach nur die Natur genießen, die Berge rund um Innsbruck bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht es den Bewohnern, nach einem langen Arbeitstag schnell in die Natur zu entfliehen und die frische Bergluft zu genießen.

Innsbruck ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten und Konzerten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Theateraufführungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die historischen Stätten, wie das Goldene Dachl und das Schloss Ambras, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet Innsbruck eine lebhafte Musikszene und eine florierende Kunstszene, die dazu beiträgt, die kulturelle Vielfalt der Stadt zu bereichern.

Innsbruck ist zweifellos ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet. Mit seiner einladenden Atmosphäre, exzellenten Bildungseinrichtungen, einer atemberaubenden Berglandschaft und einem reichen kulturellen Angebot ist Innsbruck eine Stadt, in der sich ein Leben voller Abenteuer und Möglichkeiten entfalten kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.299.000 €
Kaufpreis pro m²7.147,97 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.203,14 €
Betriebskosten496,52 €
USt. Betriebskosten49,65 €
Monatliche Kosten Netto1.092,36 €
USt. Monatliche Kosten110,78 €
Sonstige Kosten Netto232,11 €
Heizkosten363,73 €
USt. Heizkosten61,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1989, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 181,73 m²
2 Terrassen
ostseitig, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
150.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 180 m² im begehrten Stadtteil Wilten – ein wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette.

Die großzügige Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (Bora, Gaggenau, Miele), Essbereich und Wohnzimmer. Ein moderner Holzofen sorgt für eine stilvolle Trennung und gemütliche Atmosphäre.

Der private Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Sauna bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei sonnige Terrassen – mit Ausrichtung zur Nordkette und zur Bergiselschanze – ermöglichen ein perfektes Outdoor-Erlebnis zu jeder Tageszeit.

Hochwertiger Eichenparkett, elegante Fliesen, elektrische Raffstores sowie ein modernes Bussystem (Gira) unterstreichen die exklusive Ausstattung.

Ein Kellerabteil ist inkludiert, bis zu zwei Stellplätze können optional erworben werden.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.299.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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