Doppelhaus MIET-KAUF = Planungssicherheit

 Sie sichern sich den Kaufpreis heute mit einem festen Zins von 1,9% p.a. für 5 Jahre und sind vor weiteren Zinssteigerungen geschützt.
Dies ist eine massive Absicherung gegen die aktuelle Marktunsicherheit.
Kein Kreditstress heute, sondern Zeit gewinnen, um Eigenkapital für den Kauf in 5 Jahren anzusparen.

Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre
• Konstante Fixmiete ohne Überraschungen:
  Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,-  Euro, exkl. der Betriebskosten von ca. 78,- Euro.
  Das bedeutet für Sie PLANUNGSSICHERHEIT.
• Attraktiver Fixzins:
  Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
  maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
• Geringe Kaufoption
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro (mehr als 15 Monatsmieten), der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a  514.796,- Euro
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
  Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro
• 50% der Provision erst in 5 Jahren fällig
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf.• Keine ImmoESt (Stand 03/2026)
• Provision 3% + USt auf 2 Teilzahlungen (50% bei Vertragsunterzeichnung, 50% bei Kaufabschluss)

Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Info zum Grundbuch: Klick zum Grundbuch

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 112m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus überdacht parken.

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Ihren persönlichen Termin jetzt vereinbaren!
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis 
50% sind bei Vertragsunterzeichnung fällig
50% in 5 Jahren bei Kaufvertragsunterzeichnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap