Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Teppich und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Heller Essbereich mit großem Tisch und Stühlen, angrenzend an den Wohnbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Detailansicht der modernen Küche mit Backofen und viel Stauraum in den Hochschränken.

Küchenzeile mit Fenster, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Kochfeld.

Wohnzimmer mit modernem Holzofen, Sofa und weißem Sideboard.

Heller Wohnbereich mit Fenster, Heizkörper und schlichtem weißen Sideboard.

Essbereich mit Klimaanlage und Zugang zu einem weiteren Raum.

Offener Wohn-Essbereich mit Blick auf die grüne Landschaft durch das Fenster.

Heller Flur mit Blick in ein Schlafzimmer mit Holzboden und grüner Aussicht.

Eingangsbereich mit Garderobe und Blick in einen weiteren Raum.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und floralen Vorhängen.

Schlafzimmer mit Doppelbett und großen weißen Kleiderschränken.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und weitem Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit gepolstertem Kopfteil und zwei Nachttischen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Holzwaschtisch und großformatigen Fliesen.

Badezimmer mit Holzwaschtisch, Spiegel und Warmwasserboiler.

Begehbare Dusche mit Glasabtrennung und modernem Duschsystem.

Waschtisch mit modernem Wasserhahn und Warmwasserboiler im Badezimmer.

Separate Gästetoilette mit wandhängendem WC und kleinem Handwaschbecken.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Blick ins Grüne.

Balkon mit Blick auf einen Spielplatz und die umliegende Bebauung.

Balkon mit grüner Aussicht und schützendem Glasdach.

Balkon mit Sitzgelegenheiten, Klimaanlage und Blick auf die Umgebung.

Modernes Mehrfamilienhaus mit grauer Fassade und gläsernem Treppenhaus.

Ansicht des modernen Gebäudes mit gläsernem Aufzug und Treppenhaus.

Außenansicht des Wohngebäudes mit moderner Architektur und gepflegter Umgebung.

Treppenhaus mit blauen Geländern und Zugang zu den Wohneinheiten.

https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/rotschild/15/immobilien.xhtml?sort=39705-13&id[obj0]=1053

Grundrissplan einer Wohnung mit separater Küche, offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Vermietete Wohnungen in guter zentraler Lage. 3 Wohnungen, gesamt 187 m² Wfl., Balkon, Stellplatz.

195.000 €

79 m²Balkon

Preis / m²2.468,35 €

Etage-

Baujahr1992

Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner

Ringstrasse 33, 8344 Bad Gleichenberg

Die Immobilien befinden sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Gleichenberg.
In unmittelbarer Entfernung finden Sie Ärzte, eine Apotheke, ein gemütliches Café, Einkaufsmöglichkeiten, die Therme, das Freibad.
Die Bushaltestelle und der Bahnhof Richtung Feldbach erlangen Sie in wenigen Geh-Minuten
Die hervorragende Infrastruktur sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren.

Eine gepflegte Wohnanlage und die hohe Lebensqualität in der südoststeirischen Thermenregion.

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Bad Gleichenberg Badstraße53 m

409, 416

Bad Gleichenberg Tourismusschule408 m

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Bad Gleichenberg Villa d'Orsay474 m

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Bad Gleichenberg Bahnhof564 m

409, 416, 417

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €

Kaufpreis pro m²2.468,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6% inkl Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1992, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 79 m²

Nutzfläche 83 m², Vermietbare Fläche 83 m², 1 Wohneinheit

1 Balkon

3 Badezimmer

Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin

Personenaufzug

Ausstattung
• Heizung: Fernheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
• Autostellplatz frei:
• Baujahr: 1992
• Wohnung 10 komplett saniert

Heizwärmebedarf HWBRK = 77,1 kWh/m2a
Endenergiebedarf EEBRK = 126,2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 1,37

Heizung

Fernwärme, Alternativ, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77,1 kWh/m2a kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,37

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlegerpaket mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im beliebten Thermenort Bad Gleichenberg.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage, in der Ringstrasse.

Jede Wohnung kann auch extra gekauft werden.

Jede Wohnung verfügt über einen fix zugeordneten Parkplatz im Freien vor dem Haus,, ein eigenes Kellerabteil und eine Fernwärme-Heizung.

• Wohnung 10 (erstes Haus) im 2. Stock
ca. 79 m² Wohnfläche - wunderschön saniert,
• mit neuer Küche
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
Preis € 195.000.-
Wohnung 10 ist bis Ende 2026 befristet vermietet und kann dann zur Eigennutzung bewohnt oder wieder vermietet werden.

Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 468,00.-
Die Betriebskosten netto betragen € 133,77 plus € 22,30.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 100.-
Die Rücklagen betragen € 100,04-
Parkplatz € 42.-

• Wohnung 5 (mittleres Haus) im Erdgeschoss
ca. 54 m² Wohnfläche
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• Balkon
Preis: € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 272,23-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 15,37.-
Parkplatz € 42.-

• Wohnung 11 (mittleres Haus) im ersten Stock
ca. 54 m² Wohnfläche
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• Balkon
Preis € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche netto Mietzins beträgt €301,91.-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 73,20.-
Parkplatz € 42.-

Alle Wohnungen können einzeln verkauft werden, als Paket gibt es einen Rabatt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten

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