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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Wunderschöne Erstbezugswohnung mit Dachterrasse

1.230
 
60 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Finanzierungsbeitrag29.009 €
Ablöse-
Befristung-
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Julia König
Merbotogasse 61, 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt bietet kurze Wege in wunderschöne Naturparadiese und zugleich urbanes Flair. Die Wohnungen befinden sich in der Fischelkolonie im „Zehnerviertel“. Diese wunderbare Lage ist ein lebenswerter Schnittpunkt zwischen Stadt und Land und ideal, um im Grünen mit prächtigem Blick auf das Berg-Panorama zu leben.
In der Nähe
Wiener Neustadt Merbotogasse19 m
3

Laufende Kosten

Miete1.230 €
Preis pro m²20,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag29.009 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 59,59 m²
1 Terrasse 6,51 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, ist eine Statutarstadt und der Verwaltungssitz des Bezirks Wiener Neustadt-Land. Die Stadt überzeugt als Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Am Stadtrand, in der Merbotogasse 61, erwarten Euch moderne Terrassenwohnungen im Dachgeschoß des Pflegekompetenzzentrum Wiener Neustadt. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind jeweils mit einem eigenen Einlagerungsraum ausgestattet. Zudem steht für jede Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse.

Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <25m
Höhere Schule <2.150m
Universität <4.600m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.575m
Post <1.575m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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