Langenlois, 3-Zimmer-Eigentumswohnung: 80 m² Wfl. zzgl. Balkon

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VineyardHOMES Langenlois: 
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK AUF DIE WEINBERGE
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Ausblick ins Grüne. Der freie Blick auf die umliegenden Weinberge sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Mit 80,73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit 21,49 m². Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Neben dem Hauptschlafraum bietet der weitere Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Raumkonzept.

Die Highlights im Überblick:

• 80,73 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Großzügiger Balkon mit 21,49 m²
• Schöner Ausblick auf die Weinberge
• Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
• Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlagewohnung
• Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026

Diese Wohnung in Langenlois verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grünblick und bietet damit eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung.

Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf:
www.vineyardhomes.at
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Mit dem Wohnprojekt VineyardHOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. 

AUSSTATTUNG 
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

LAGE UND UMGEBUNG 
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs.

VineyardHOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <925m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <8.725m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <450m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap