Langenlois, 2-Zimmer-Eigentumswohnung: 57 m² Wfl. zzgl. Terrasse und Garten

TOP 3
VineyardHOMES Langenlois: 
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet durchdachte Wohnqualität mit einem privaten Außenbereich – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Auf 57,14 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine effiziente und gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse, die nahtlos in den 38 m² großen Eigengarten übergeht. Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Lesen im Grünen oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Die Highlights im Überblick:

• 57,14 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Terrasse mit 19,28 m²
• Privater Eigengarten mit 38 m²
• Kompakte und funktionale Raumaufteilung
• Ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung
• Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026

Diese Wohnung in Langenlois bietet eine attraktive Kombination aus effizienter Wohnfläche und einem eigenen Garten – eine Wohnform, die besonders in urbanen Lagen hohe Lebensqualität verspricht.

Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf:
www.vineyardhomes.at
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Mit dem Wohnprojekt VineyardHOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. 

AUSSTATTUNG 
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

LAGE UND UMGEBUNG 
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs.

VineyardHOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <925m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <8.725m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <450m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap