Langenlois, 4 Zimmer, Reihenhaus: 105 m² Wfl. zzgl. Terrasse, Garten und Keller

REIHENHAUS 1
VineyardHOMES Langenlois: 
MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
MIT GARTEN UND KELLER
Dieses attraktive Reihenhaus verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf 105,09 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Reihenhaus ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 12,04 m², die in den privaten Garten mit 79 m² übergeht – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende. Im Obergeschoss finden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Plus bietet der großzügige Keller mit 57,25 m², der viel zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Die Highlights im Überblick:

• 105,09 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer
• Terrasse mit 12,04 m²
• Privater Garten mit 79 m²
• Großzügiger Keller mit 57,25 m²
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026

Dieses Reihenhaus in Langenlois bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, eigenem Garten und großzügigen Nebenflächen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf:
www.vineyardhomes.at
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Mit dem Wohnprojekt VineyardHOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. 

AUSSTATTUNG 
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

LAGE UND UMGEBUNG 
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs.

VineyardHOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <950m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <8.575m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <8.775m
Universität <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <7.875m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <850m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap