Traumhaftes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick

In der Wehrbrücklstraße Nahe der Seestadt Asparn entstehen vier Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung, wobei jeweils zwei Einheiten pro Grundstück errichtet werden.
Zwei der vier Häuser sind bereits verkauft und die geplante Übergabe des Projekts ist im Spätsommer bis Herbst 2026.

Das hier zum Verkauf stehende Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit 2,50 Meter Raumhöhe.

Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, eine Garderobe sowie der offene und helle Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche.

Das Obergeschoß teilt sich in drei Zimmer und ein großes Bad mit 10 m².

Das Highlight ist sicherlich das Dachgeschoß mit einem 20m² großen Zimmer und zwei Dachterrassen mit Ost und Westausrichtung. Von der Westterrasse überblickt man die umliegenden Felder in Richtung Seestadt Asparn.
So bietet das Haus für Morgen- und Abendmenschen die perfekte Dachterrasse und durchgehend Sonne, wenn gewünscht.

Auf Wunsch und gegen Preisberichtigung kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Ausstattung wird mit Ihnen persönlich definiert, aber um Ihnen ein Gefühl zu geben, würde ich diese Position gedanklich mit € 60.000 bis € 70.000,- ansetzen.

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand