- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Mödling-Hinterbrühl 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage mit Blick ins Grüne zu verkaufen
199.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.826,92 €
Etage1
Baujahr-
Ram2immobilienAntonio Ramirez
2340 Mödling
Link zum Video: https://youtu.be/3OZ5JcVq3sE
Lage und Infrastruktur:
Brühler Straße 114, 2340 Mödling
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Mödling, nur wenige Minuten entfernt von Hinterbrühl. Gleich neben der Wohnung liegt der Tennisklub „Brühl Mödling“. Die Meiereiwiese und der Husarentempel, die sich perfekt für diverse Freizeitaktivitäten eignen, erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Ca. 2 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 262, die direkt zum Bahnhof Mödling fährt.
Lage und Infrastruktur:
Brühler Straße 114, 2340 Mödling
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Mödling, nur wenige Minuten entfernt von Hinterbrühl. Gleich neben der Wohnung liegt der Tennisklub „Brühl Mödling“. Die Meiereiwiese und der Husarentempel, die sich perfekt für diverse Freizeitaktivitäten eignen, erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Ca. 2 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 262, die direkt zum Bahnhof Mödling fährt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.826,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung vor Kurzem vorgenommenen Sanierung, Parkett, Kunststoff, 1. Etage
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 49,55 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Elektro
Beschreibung
Link zum Video: https://youtu.be/3OZ5JcVq3sE
Beschreibung:
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und verfügt über ca. 49,55 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer großen Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²). Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil (ca. 4,27 m²).
Eine Garage für einen Pkw mit automatischem Garagentor kann separat für € 25.000 erworben werden.
Im Zuge der vor Kurzem vorgenommenen Sanierung wurden alle Stromleitungen sowie Fenster getauscht und eine Klimaanlage im Wohnzimmer montiert. Die gesamte Wohnanlage wurde 1974 erbaut und alle Fassaden wurden mit einer Dämmung nachgerüstet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum.
Ausstattung der Wohnung und Zubehör:
Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie hochwertiger rutschfester Vinylboden im Badezimmer;
Wasserhähne im Badezimmer und der Marke Hansgrohe;
Badewanne mit Duschtrennwand und Rainshower, WC der Marke Laufen und Handtuchheizkörper;
Klimaanlage der Marke Daikin;
Fenster mit 3-fach Verglasung;
Sicherheitstür neu;
Elektrische Außenjalousien ferngesteuert an allen Fenstern;
Elektroheizkörper mit Temperaturmessung und niedrigem Verbrauch;
Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²);
Kellerabteil (ca. 4,27 m²);
Garage direkt unter der Wohnung mit automatischem Garagentor
Link zum Video: https://youtu.be/3OZ5JcVq3sE
Energieausweis:
HWB: 135 kWh/m²a;
fGEE 2,78 kWh/m²a;
Kosten:
Verkaufspreis: € 199.000
Garage: € 25.000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
Wohnung: € 211,18 pro Monat (inkl. € 62,40 Rücklage)
Garage: € 53,95 pro Monat (inkl. € 18 Rücklage)
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobiltelefonnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
www.ram2immobilien.com
Beschreibung:
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und verfügt über ca. 49,55 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer großen Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²). Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil (ca. 4,27 m²).
Eine Garage für einen Pkw mit automatischem Garagentor kann separat für € 25.000 erworben werden.
Im Zuge der vor Kurzem vorgenommenen Sanierung wurden alle Stromleitungen sowie Fenster getauscht und eine Klimaanlage im Wohnzimmer montiert. Die gesamte Wohnanlage wurde 1974 erbaut und alle Fassaden wurden mit einer Dämmung nachgerüstet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum.
Ausstattung der Wohnung und Zubehör:
Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie hochwertiger rutschfester Vinylboden im Badezimmer;
Wasserhähne im Badezimmer und der Marke Hansgrohe;
Badewanne mit Duschtrennwand und Rainshower, WC der Marke Laufen und Handtuchheizkörper;
Klimaanlage der Marke Daikin;
Fenster mit 3-fach Verglasung;
Sicherheitstür neu;
Elektrische Außenjalousien ferngesteuert an allen Fenstern;
Elektroheizkörper mit Temperaturmessung und niedrigem Verbrauch;
Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²);
Kellerabteil (ca. 4,27 m²);
Garage direkt unter der Wohnung mit automatischem Garagentor
Link zum Video: https://youtu.be/3OZ5JcVq3sE
Energieausweis:
HWB: 135 kWh/m²a;
fGEE 2,78 kWh/m²a;
Kosten:
Verkaufspreis: € 199.000
Garage: € 25.000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
Wohnung: € 211,18 pro Monat (inkl. € 62,40 Rücklage)
Garage: € 53,95 pro Monat (inkl. € 18 Rücklage)
Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobiltelefonnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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