- Parkplatz
- Etagenwohnung
Absolute Privatsphäre über den Dächern der Mozartstadt
749.000 €
86 m²2 Zimmer
Preis / m²8.709,3 €
Etage9
Baujahr2003
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
5020 Salzburg
Die Lage in Salzburg Schallmoos vereint historische Eleganz, kulturelle Vielfalt und eine einzigartige Naturlandschaft. Die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen sowie zur historischen Altstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Hier verbinden sich urbanes Leben und Erholung auf höchstem Niveau.
Die Lage bietet eine umfasende öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.
Der Miarabellgarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie die Linzergasse.
Die Lage bietet eine umfasende öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.
Der Miarabellgarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso wie die Linzergasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²8.709,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld460,06 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Gepflegt, Unterkellert, Granit, Parkett, Stein, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 13 Etagen
Wohnfläche 86 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
* Aufzug mit Schlüsselschalter
* Fußbodenheizung
* Bad mit Eckbadewanne
• Panoramablick 360°
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz
* Aufzug mit Schlüsselschalter
* Fußbodenheizung
* Bad mit Eckbadewanne
• Panoramablick 360°
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet, Solar
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im 9. Obergeschoss verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Privatsphäre, die in dieser Lage nur selten zu finden ist! Ein direkter Liftzugang mit Schlüsselschalter führt in einen separaten, privaten Vorraum und sorgt für ein Höchstmaß an privater Wohnatmosphäre.
Über den Dächern Salzburgs eröffnet sich auf rund 86 qm Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl.
Lichdurchflutete Räume, beeindruckendes Panorama und einen Rückzugsort aus Ruhe und Freiheit - mitten in der Mozartstadt.
Großzügige Fensterflächen transportieren mit ihrem beeindruckenden 360°-Rundumblick die einzigartige Kulisse von Salzburg und Umgebung direkt in den Wohnraum und schaffen so ein imposantes Zusammenspiel aus urbanem Flair, Weitblick und naturnaher Lebensqualität.
Hochwertige Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne unterstreichen das gehobene Ambiente.
Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie sowie moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss steht für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und behagliches Raumklima.
Als besonderes Highlight bietet die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss, eine außergewöhnliche Ruhezone auf welcher Sie den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen Abend unter freiem Himmel genießen können, ohne das Gebäude überhaupt verlassen zu müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2003IH Darlehen mit 63,04 Euro pro Monat im Hausgeld berücksichtigt.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern wird dieses vor Verkauf abgelöst.
Über den Dächern Salzburgs eröffnet sich auf rund 86 qm Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl.
Lichdurchflutete Räume, beeindruckendes Panorama und einen Rückzugsort aus Ruhe und Freiheit - mitten in der Mozartstadt.
Großzügige Fensterflächen transportieren mit ihrem beeindruckenden 360°-Rundumblick die einzigartige Kulisse von Salzburg und Umgebung direkt in den Wohnraum und schaffen so ein imposantes Zusammenspiel aus urbanem Flair, Weitblick und naturnaher Lebensqualität.
Hochwertige Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne unterstreichen das gehobene Ambiente.
Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie sowie moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss steht für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und behagliches Raumklima.
Als besonderes Highlight bietet die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss, eine außergewöhnliche Ruhezone auf welcher Sie den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen Abend unter freiem Himmel genießen können, ohne das Gebäude überhaupt verlassen zu müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2003IH Darlehen mit 63,04 Euro pro Monat im Hausgeld berücksichtigt.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern wird dieses vor Verkauf abgelöst.
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GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
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