"Ihr Rückzugsort mit Aussicht-jeden Tag ein Stück Urlaub!"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.
Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.
Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.

Entfernungen:
Krems an der Donau: ca. 25 Minuten
St. Pölten: ca. 45 Minuten
Zwettl: ca. 25 Minuten

Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²
Keller: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca109m²
Dachgeschoss: ca 89m²


Bauweise & Ausstattung
Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk
Wärmedämmung: ca. 8 cm
Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster

Raumaufteilung
Kellergeschoss
Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)
Großer Heizraum
Zusätzlicher Lager-/Nebenraum

Erdgeschoss
Windfang
Großzügiger Vorraum
Küche mit großem Essbereich
Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg
Großes Wohnzimmer
3 separate Schlafzimmer
Badezimmer

Obergeschoss
Aufenthaltsraum
4 weitere Schlafzimmer
Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC
Separate Küche

Besonderheiten
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)
Wunderschöner Fernblick auf die Burg

Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E