- Parkplatz
- Einfamilienhaus
PREISREDUZIERUNG: Ein perfekt gelegener, nicht einsehbarer Bauernhof!
179.000 €
103 m²4 Zimmer
Preis / m²1.737,86 €
Grundstücksfläche784 m²
Baujahr-
ERA ImmobilienHerr Franz Wölfl
2264 Jedenspeigen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Der Ort bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Hort, die bequem erreichbar sind.
Ein S-Bahn-Anschluss in Jedenspeigen sorgt für eine direkte Verbindung Richtung Wien und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Nahversorger, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in der nahegelegenen Bezirksstadt Gänserndorf. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Ein S-Bahn-Anschluss in Jedenspeigen sorgt für eine direkte Verbindung Richtung Wien und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Nahversorger, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in der nahegelegenen Bezirksstadt Gänserndorf. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.737,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend renoviert (unter anderem das Dach), Parkett, Fliesen
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 784 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
PREISREDUZIERUNG: Ein perfekt gelegener, nicht einsehbarer Bauernhof!
Dieses charmante Landhaus mit einem Arkadengang - im Weinviertel auch „Trettn“ genannt, einer großzügigen Toreinfahrt und Autoabstellplatz steht ab sofort zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• großer Abstellraum
• zwei Schlafzimmer
• Wohn-Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gästezimmer
• Außenabstellraum
Weiters gibt es eine befahrbare Werkstätte mit ca. 40 m² sowie eine Gewölbekellerröhre.
Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese mit herrlichem Panoramablick. Diese ist auch von der Rückseite her befahrbar. Derzeit ist dort ein Stall für die Kleintierhaltung vorhanden.
Das Objekt wurde laufend renoviert (unter anderem das Dach) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum.
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 103m²
Grundstücksfläche ca. 784m²
Kaufpreis: € 179.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Dieses charmante Landhaus mit einem Arkadengang - im Weinviertel auch „Trettn“ genannt, einer großzügigen Toreinfahrt und Autoabstellplatz steht ab sofort zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• großer Abstellraum
• zwei Schlafzimmer
• Wohn-Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gästezimmer
• Außenabstellraum
Weiters gibt es eine befahrbare Werkstätte mit ca. 40 m² sowie eine Gewölbekellerröhre.
Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese mit herrlichem Panoramablick. Diese ist auch von der Rückseite her befahrbar. Derzeit ist dort ein Stall für die Kleintierhaltung vorhanden.
Das Objekt wurde laufend renoviert (unter anderem das Dach) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum.
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 103m²
Grundstücksfläche ca. 784m²
Kaufpreis: € 179.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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GewerblichERA ImmobilienHerr Franz Wölfl
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