Schönbrunnerstrasse 211 62, 1120 Wien
Perfekte Infrastruktur - 3 min Fußweg zu zwei verschiedenen U-Bahn Linien (Längenfeldgasse, U4 und U6).
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
Nahversorger, Geschäfte, Lokale und der Meidlinger Markt in Gehweite.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in nur wenigen Minuten in der Stadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
Nahversorger, Geschäfte, Lokale und der Meidlinger Markt in Gehweite.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in nur wenigen Minuten in der Stadt.
In der Nähe
Wien Arndtstraße33 m
12A
Wien Längenfeldgasse203 m
U4, U6
12A
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59A, 63A
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U6
10A, 63A
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U4
7A, 9A, 10A, 63A
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U4
6, 18
Laufende Kosten
Miete1.551 €
Preis pro m²25,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.250 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 87 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche und befindet sich im 7. Stock des 2015 neu errichteten 7-stöckigen Wohnhauses mitten im Wohnpark.
Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Duschtrennwand, separatem WC und Abstellraum.
Ein gemütlicher Balkon bzw. Terrasse mit ca. 8,3 m2 lädt zum Entspannen ein. Auf der nach Norden ausgerichteten Terrasse im Ausmaß von 16 m2 können sie den weiten Blick über Wien hinweg genießen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ausstattungshighlights:
komplett ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten (Backrohr, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug-Umluft mit Aktivkohlefilter)
Vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und WM-Anschluss
Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Heizen mit Fernwärme
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser
Sonnenschutz mittels Raffstore
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
zentrale SAT-Anlage
Balkon/Terrasse gesamt ca. 25 m2
Keller und Lift im Haus
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Duschtrennwand, separatem WC und Abstellraum.
Ein gemütlicher Balkon bzw. Terrasse mit ca. 8,3 m2 lädt zum Entspannen ein. Auf der nach Norden ausgerichteten Terrasse im Ausmaß von 16 m2 können sie den weiten Blick über Wien hinweg genießen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ausstattungshighlights:
komplett ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten (Backrohr, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug-Umluft mit Aktivkohlefilter)
Vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und WM-Anschluss
Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischunterschrank bereits montiert
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Heizen mit Fernwärme
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser
Sonnenschutz mittels Raffstore
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
zentrale SAT-Anlage
Balkon/Terrasse gesamt ca. 25 m2
Keller und Lift im Haus
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
80
A
Beschreibung
Moderne Penthouse-Wohnung in sehr zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand dieses neue Wohnhausensemble mit moderner Ausstattung, der "WOHNPARK 12",
Adresse: Schönbrunnerstr. 211 / Arndtstr. 58-62
Moderne Architektur und sehr gute Raumaufteilung inkl. Küche, Abstellraum und Loggia/Balkon.
Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand 2015 dieses neue Wohnhaus mit moderner Ausstattung.
Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Die großen Panoramafenster machen die Wohnung auch bei Regenwetter hell und gemütlich.
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser, Außenjalousie, Fußbodenheizung, Parkettboden.
Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrradraum.
Die Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 7. OG eines hochwertigen 7-stöckigen Neubaus im aufstrebenden 12. Wiener Bezirk.
Preis - Detailinformation
Hauptmietzins von dzt. monatlich inkl. 10% Ust 1.375,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich inkl 10% Ust 176,62€
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 119,21
Einmaliger anteiliger Kostenersatz von € 360 inkl. 20% Ust. für die Erstellung und Ausfertigung des Mietvertrags.
Es kann ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 126.- inkl. Betriebskosten und Steuer dazu gemietet werden.
Wir versprechen professionelle Abwicklung !
Energieausweis vorhanden !
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand dieses neue Wohnhausensemble mit moderner Ausstattung, der "WOHNPARK 12",
Adresse: Schönbrunnerstr. 211 / Arndtstr. 58-62
Moderne Architektur und sehr gute Raumaufteilung inkl. Küche, Abstellraum und Loggia/Balkon.
Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand 2015 dieses neue Wohnhaus mit moderner Ausstattung.
Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Die großen Panoramafenster machen die Wohnung auch bei Regenwetter hell und gemütlich.
Fenster mit 3-Scheiben-Gläser, Außenjalousie, Fußbodenheizung, Parkettboden.
Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrradraum.
Die Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 7. OG eines hochwertigen 7-stöckigen Neubaus im aufstrebenden 12. Wiener Bezirk.
Preis - Detailinformation
Hauptmietzins von dzt. monatlich inkl. 10% Ust 1.375,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich inkl 10% Ust 176,62€
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 119,21
Einmaliger anteiliger Kostenersatz von € 360 inkl. 20% Ust. für die Erstellung und Ausfertigung des Mietvertrags.
Es kann ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 126.- inkl. Betriebskosten und Steuer dazu gemietet werden.
Wir versprechen professionelle Abwicklung !
Energieausweis vorhanden !
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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