1010 Wien
Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage. Das „Goldene Quartier“ und die Einkaufsstraßen, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Graben können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz (ca. 3 Gehminuten), U1, U2, U4, - Karlsplatz (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: 1A, 3A
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz (ca. 3 Gehminuten), U1, U2, U4, - Karlsplatz (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: 1A, 3A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.421,76 €
Preis pro m²52,41 €
Gesamtbelastung Netto4.518,13 €
USt. Gesamtbelastung903,63 €
Miete4.329,78 €
USt. Miete865,96 €
Miete5.195,74 €
Betriebskosten165,22 €
USt. Betriebskosten33,04 €
Sonstige Kosten Netto23,13 €
USt. Sonstige Kosten4,63 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Nutzfläche 82,61 m²
Verkaufsfläche 62,61 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
In einer prestigeträchtigen Lage, direkt im Stadtzentrum liegt das renommierte Geschäftslokal. Wiens berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur wenige Fußschritte entfernt.
Die ca. 66 m² große Geschäftsfläche, besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Besucherfrequenz.
Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 66 m² (Geschäftsfläche)
• Zuzüglich Kellerabteil: ca. 3,50 m²
Weitere Facts:
• Indexierung: 100 % gem. VPI
• Mietdauer: befristet ab 10 Jahren
• Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
Die ca. 66 m² große Geschäftsfläche, besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Besucherfrequenz.
Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 66 m² (Geschäftsfläche)
• Zuzüglich Kellerabteil: ca. 3,50 m²
Weitere Facts:
• Indexierung: 100 % gem. VPI
• Mietdauer: befristet ab 10 Jahren
• Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
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Kontaktieren
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
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