- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Weilburgstraße 34, 2500 Baden
In der Nähe
Baden bei Wien Weilburgplatz31 m
A
Baden bei Wien Helenenstraße/Aquädukt256 m
303, 306, 308
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Heizkosten55 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Erdgeschoss
Gesamtfläche 69 m²
1 Balkon 14 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe und Grünlage am westlichen Ortsrand von Baden. Der Eingang erfolgt ebenerdig über nur 8 Stufen, die Wohnung liegt im 1. Stock und ist lichtdurchflutet.
Highlights:
Zwei Balkone bieten traumhaften Blick in Badens Villenviertel, während das separate Arbeitszimmer/Homeoffice ideal für konzentriertes Arbeiten von Zuhause ist.
Garagenplatz, Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten runden dieses exklusive Angebot ab.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2 + Arbeitszimmer/Homeoffice
Stockwerk: 1 (ebenerdiger Zugang, nur 8 Stufen)
Balkone: 2 (Nordosten & Südwesten)
Garage: inklusive
Böden: Laminat & Fliesen
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine
WC: separat
Vorraum: praktisch & einladend
Keller & Waschküche: vorhanden
Gemeinschaftsgarten: ja
Heizung: Gasheizung
Zustand: sehr gut
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: HWB 42 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,07, Klasse B
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage am westlichen Ortsrand von Baden bei Wien.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie optimale Anbindung Richtung Wien.
Generalsanierung 2018 – Nachhaltige Wertigkeit
Das gesamte Haus wurde 2018 umfassend modernisiert:
• Neues Dach
• Neue Wärmedämmung
• Neue Fenster & Türen
• Neue Fassade
• Komplette Erneuerung der Wohnung
Damit erwerben Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern ein technisch erneuertes Gesamtobjekt ohne absehbare Großinvestitionen.
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe und Grünlage am westlichen Ortsrand von Baden. Der Eingang erfolgt ebenerdig über nur 8 Stufen, die Wohnung liegt im 1. Stock und ist lichtdurchflutet.
Highlights:
Zwei Balkone bieten traumhaften Blick in Badens Villenviertel, während das separate Arbeitszimmer/Homeoffice ideal für konzentriertes Arbeiten von Zuhause ist.
Garagenplatz, Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten runden dieses exklusive Angebot ab.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2 + Arbeitszimmer/Homeoffice
Stockwerk: 1 (ebenerdiger Zugang, nur 8 Stufen)
Balkone: 2 (Nordosten & Südwesten)
Garage: inklusive
Böden: Laminat & Fliesen
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine
WC: separat
Vorraum: praktisch & einladend
Keller & Waschküche: vorhanden
Gemeinschaftsgarten: ja
Heizung: Gasheizung
Zustand: sehr gut
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: HWB 42 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,07, Klasse B
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage am westlichen Ortsrand von Baden bei Wien.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie optimale Anbindung Richtung Wien.
Generalsanierung 2018 – Nachhaltige Wertigkeit
Das gesamte Haus wurde 2018 umfassend modernisiert:
• Neues Dach
• Neue Wärmedämmung
• Neue Fenster & Türen
• Neue Fassade
• Komplette Erneuerung der Wohnung
Damit erwerben Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern ein technisch erneuertes Gesamtobjekt ohne absehbare Großinvestitionen.
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PrivatThomas Zinner
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PrivatThomas Zinner