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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Stilvolle 2-Zimmer-Mietwohnung mit möblierter Küche und PKW-Stellplatz in Obernberg

598
 
49 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.800 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn
Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.
In der Nähe
Obernberg/Inn Mittelschule284 m
841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten597,86 €
Preis pro m²12,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto537,16 €
USt. Gesamtbelastung60,7 €
Gesamtmiete544,06 €
Gesamtmiete Netto492,33 €
USt. Gesamtmiete51,73 €
Miete365 €
USt. Miete39 €
Betriebskosten127,33 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Heizkosten Netto44,83 €
USt. Heizkosten8,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.800,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Pyramidendach, letzte Modernisierung 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,73 m²
Gesamtfläche 48,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C

Beschreibung

Die gemütliche, sehr gut eingeteilte 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 48,73 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, die Wohnung kann daher kurzfristig bezogen werden!

Ein zugeteilter PKW-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss gehören  zum Mietgegenstand.

INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um zB Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <4.225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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