Klaus: 835 m² Baugrundstück in Top-Hanglage – seltene Gelegenheit

KLAUS – HANGGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA & PERSPEKTIVE

Sie suchen nicht einfach nur ein Grundstück – sondern einen Ort mit Charakter, Möglichkeiten und architektonischem Potenzial?

In begehrter Wohnlage von Klaus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Hanggrundstück mit beeindruckendem Fernblick und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

PANORAMA. RUHE. ARCHITEKTUR.

Auf rund 835 m² Grundstücksfläche bietet diese leicht erhöhte Hanglage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Weitblick. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, naturnahem Umfeld und hochwertiger Nachbarschaft schafft einen besonderen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte.

Die bereits vorhandene Zufahrt oberhalb des Grundstücks eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten – etwa Wohnen auf mehreren Ebenen mit Eingang auf Straßenniveau sowie großzügigen Terrassen- und Gartenflächen darunter.

Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage gemäß neu überarbeitetem Bebauungsplan.

Dadurch ergeben sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten:
• Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten möglich
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisierbar
• Bis zu drei oberirdische Geschosse umsetzbar
• Zulässige Gebäudehöhen bis ca. 9,5 m (Flachdach) bzw. ca. 11 m (geneigtes Dach)

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 835 m² Grundstücksfläche
• Attraktive Hanglage mit beeindruckendem Fernblick
• Optimale Sonnenausrichtung
• Ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld
• Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• Erschließung von oben – ideal für moderne Architekturkonzepte
• Neu positionierter Kaufpreis mit attraktivem m²-Preis

Ein Grundstück mit Seltenheitswert.

Ob stilvolle Villa, modernes Hanghaus oder durchdachtes Wohnkonzept – diese Liegenschaft bietet Raum für Individualität, Design und nachhaltige Wohnqualität.

Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details zur Bebauung sowie die aktuellen Möglichkeiten vor Ort.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap