- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Luxus-Dachgeschoss mit Terrassen im Herzen der Wiener Innenstadt
6.998.000 €
226 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²30.964,6 €
Etage-
Baujahr2021
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Das außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im traditionsreichen Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks von Wien. Die imperiale Wiener Ringstraße mit ihren prachtvollen historischen Bauwerken liegt in unmittelbarer Umgebung und unterstreicht die Exklusivität dieser Lage.
Abseits der großen Touristenströme und dennoch mitten im Herzen der pulsierenden Metropole eröffnet sich hier ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die kulturellen Höhepunkte der ehemaligen Kaiserstadt sind bequem erreichbar: Renommierte Häuser wie die Albertina, das Kunsthistorische Museum Wien sowie das Naturhistorische Museum Wien befinden sich in mittelbarer Nähe.
Auch zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, das unverwechselbare Wiener Lebensgefühl in stilvoller und entspannter Atmosphäre zu genießen.
Als eine der lebenswertesten Städte der Welt vereint Wien kulturellen Reichtum mit wirtschaftlicher Stabilität, exzellenten internationalen Schulen und Universitäten sowie großzügigen Grün- und Erholungsräumen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab: Die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Abseits der großen Touristenströme und dennoch mitten im Herzen der pulsierenden Metropole eröffnet sich hier ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die kulturellen Höhepunkte der ehemaligen Kaiserstadt sind bequem erreichbar: Renommierte Häuser wie die Albertina, das Kunsthistorische Museum Wien sowie das Naturhistorische Museum Wien befinden sich in mittelbarer Nähe.
Auch zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, das unverwechselbare Wiener Lebensgefühl in stilvoller und entspannter Atmosphäre zu genießen.
Als eine der lebenswertesten Städte der Welt vereint Wien kulturellen Reichtum mit wirtschaftlicher Stabilität, exzellenten internationalen Schulen und Universitäten sowie großzügigen Grün- und Erholungsräumen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab: Die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.998.000 €
Kaufpreis pro m²30.964,6 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 226 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Vollklima, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, innen, Shared
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem aufwendig revitalisierten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1869, das vom renommierten Architekten Ludwig Zettl entworfen wurde. Die Wohnung vereint eindrucksvoll den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernstem Wohnkomfort und hochwertiger technischer Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 6,1 m sowie weitläufigen Terrassenflächen von über 83 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Die erste Wohnebene ist den privaten Rückzugsbereichen gewidmet: Der elegante Masterbereich verfügt über einen geräumigen Schrankraum sowie ein exklusives Badezimmer en suite. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer teilen sich ein komfortables, tagesbelichtetes Badezimmer. Sämtliche Räume dieser Ebene bieten direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse (ca. 27 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene, wo ein beeindruckender, rund 80 m² großer Wohn- und Essbereich mit spektakulärem Blick über die Dächer Wiens begeistert. Großzügigkeit, Licht und eine offene Raumgestaltung schaffen hier ein einzigartiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Panorama über die Wiener Innenstadt sowie ihre weltberühmten Kunst- und Kulturschätze beeindruckt – ein Ort, der urbanen Luxus in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch erstklassige Annehmlichkeiten des Hauses wie einen Concierge-Service sowie einen hochwertig ausgestatteten SPA- und Fitnessbereich mit Poollandschaft und einem Tiefgaragenstellplatz.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 6,1 m sowie weitläufigen Terrassenflächen von über 83 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Die erste Wohnebene ist den privaten Rückzugsbereichen gewidmet: Der elegante Masterbereich verfügt über einen geräumigen Schrankraum sowie ein exklusives Badezimmer en suite. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer teilen sich ein komfortables, tagesbelichtetes Badezimmer. Sämtliche Räume dieser Ebene bieten direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse (ca. 27 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene, wo ein beeindruckender, rund 80 m² großer Wohn- und Essbereich mit spektakulärem Blick über die Dächer Wiens begeistert. Großzügigkeit, Licht und eine offene Raumgestaltung schaffen hier ein einzigartiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Panorama über die Wiener Innenstadt sowie ihre weltberühmten Kunst- und Kulturschätze beeindruckt – ein Ort, der urbanen Luxus in seiner schönsten Form erlebbar macht.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch erstklassige Annehmlichkeiten des Hauses wie einen Concierge-Service sowie einen hochwertig ausgestatteten SPA- und Fitnessbereich mit Poollandschaft und einem Tiefgaragenstellplatz.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
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