- Parkplatz
- Etagenwohnung
Vermietete 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Dornbirn zur Geldanlage
Preis auf Anfrage
42 m²2 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2016
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Riedgasse 48, 6850 Dornbirn
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr begehrter Lage von Dornbirn in der Riedgasse, einer ruhigen Wohnstraße mit urbanem Charakter. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld, das zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld, das zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbindet.
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S1
EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neuwertig
Wohnfläche 41,71 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,72 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Dornbirn in der Riedgasse und vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl.
Die neuwertige Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Küchengeräte. Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Der durchdachte, ideale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet klar strukturierte Räume mit angenehmen Proportionen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das großzügige Wohnambiente. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns.
Aktuelle ist die Wohnung sehr gut vermietet (bis 08/2027)
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl.
Die neuwertige Einbauküche überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Küchengeräte. Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Der durchdachte, ideale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet klar strukturierte Räume mit angenehmen Proportionen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das großzügige Wohnambiente. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns.
Aktuelle ist die Wohnung sehr gut vermietet (bis 08/2027)
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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