- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum Mistelbach | Nachhaltiges Neubauprojekt
566.297 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.560,71 €
Etage3
Baujahr2024
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.
Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.
Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis566.297 €
Kaufpreis pro m²7.560,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Spätsommer 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74,9 m²
Nutzfläche 92,31 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben.
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.
Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile:
• Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
• Haus 2 Begleitetes Wohnen
• Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung
Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.
Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile:
• Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
• Haus 2 Begleitetes Wohnen
• Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung
Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Dokumente
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GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
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