Ansicht des Haupthauses mit gepflastertem Vorplatz und einem Nebengebäude unter blauem Himmel.

Gartenbereich mit einem Gewächshaus, blühendem Baum und gepflegten Beeten unter strahlendem Sonnenschein.

Heller Flur mit Holztreppe und Holzdeckenverkleidung, die zu den oberen Etagen führt.

Traditionelle Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und einer Kücheninsel mit integriertem Ofen.

Gemütlicher Essbereich mit Holztäfelung, Fliesenboden und einem runden Esstisch für gesellige Runden.

Modern gefliestes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ausgestattet mit Holzdeckenverkleidung.

Überdachter Carport aus Holz mit Kiesboden, bietet Schutz für ein Fahrzeug und einen Anhänger.

Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ausreichend Platz für ein Auto.

Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und modernem Waschbecken in entspannender Atmosphäre.

Entspannungsraum mit Liegen und dekorativen Wandbildern, ideal für Ruhe und Erholung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Weitblick.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Kaminofen und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Kreativer Raum mit Modellbaulandschaft und Holzboden, ideal für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und integrierten Schränken für Stauraum.

Überdachter Swimmingpool mit klarem Wasser und breiten Stufen, ideal für Schwimmvergnügen bei jedem Wetter.

Technikraum für den Pool mit Pumpen und Filtern, gut organisiert für die Wartung.

Rustikaler Barbereich mit Holzelementen, Fliesenboden und einer gemütlichen Atmosphäre für gesellige Abende.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Investoren aufgepasst !!!! Wellnesshaus in ruhiger Lage

384.000 €

184 m²6 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²2.086,96 €

Grundstücksfläche1.219 m²

Baujahr1969

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer

2116 Au

Die Umgebung von Ernsbrunn Au ist besonders geeignet für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlicher Betätigung. Die ländliche Idylle und der Blick auf die umliegende Landschaft laden zum Verweilen ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.000 €

Kaufpreis pro m²2.086,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1969, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1995, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 184 m²

Grundstücksfläche 1.219 m²

1 Terrasse

1 Balkon 5,5 m² südostseitig, Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Pellet

Beschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft-Immobilie mit Wohnrecht

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Anleger oder Familien,

die bereits heute für die Zukunft ihrer Kinder vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie die mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert wird. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert- ideal für Investoren mit langfristigen Horizont.

Highlights auf einem Blick:

• Deutlich reduzierter Kaufpreis durch bestehendes Wohnrecht

• Solide Wertanlage in gefragter Lage

• Keine kurzfristige Eigennutzung notwendig - perfekt für strategische Planung

• Ideale Vorsorgeimmobilie für die nächste Generation

Die Eigentümer bleiben in dem Haus Wohnen, dadurch wird es gepflegt und sauber gehalten

Die Immobilie selbst überzeugt durch ihren gepflegten zustand sowie eine gute Lage mit stabiler Wertentwicklung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24